私たち夫婦はいくらまでなら無理なく返せるか?

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このページでは、 「住宅ローンの返済可能額を計算」してみましょう。

9095586住宅ローンを借りる時には、 『私たち夫婦はいくらまでなら無理なく返せるか』を基本におくことが大切です。

一般に年収に占める住宅ローンの年間返済額は、25%以内におさめるとよいといわれています

仮に税込み年収が400万円の場合は、年間返済額は100万円以内が妥当ということです。

年収が300万円なら75万円以内、年収200万円なら50万円以内です。

しかし、これはあくまでも目安。

自分たちに合った無理のない返済額を算出する際には、住宅を取得することで「不要になる支出」「新たに発生する支出」を整理することからスタートさせて下さい。

たとえば、いま賃貸住宅に住んでいる場合、住宅を取得することで月々払っている賃料が不要になります。

また、頭金づくりのために定期的に行っていた預貯金も不要となります。

駐車場を借りている方が、マイホームの取得に伴って自前の駐車場を確保できることになれば、その分を住宅ローンの返済にまわすことができるでしょう。

逆に住宅を取得することで、忘れてはならないのが固定資産税です。

また、賃貸と違って維持修繕費もかかります。

これらの収支をチェックして、返済可能額を計算して下さい。

支払いのシミュレーションは下記のサイトが便利です。

ネットdeプランニング『ZERO-CUBE』

自分たちの返済可能額が月々5万円という人は、年利3.0%、35年返済という条件で借り入れた場合は、1,299万円が借入限度額となります。

これに頭金をプラスした金額が、あなたが「買える家の値段」となります。

自分たち夫婦がいくらまで借りられるかを、予め知っておくのが良いでしょう。

今から早速、さきほどのシュミレーションサイトで検討してください。

私たちは、リスクのない住宅ローンの組み方などをアドバイスしています。

人生の「住まいとお金」について、お気軽にご相談下さい。

(※上記以外にさまざまな必殺技をご用意しています)

あなたの人生のご成功をお祈りしています。

 

 ~あなたの昼が”陽の光”に満ち~

~あなたの夜が”愛”に満ちたものでありますように~

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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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