フラット35、11ヶ月ぶりに金利上昇!

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d4e0d4e2c14f6f5cecc2b3ed80924edb_s住宅金融支援機構(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の2015年3月の適用金利が発表されました。

融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は、1.47%(前月より0.1ポイント上昇!)~2.09%となり、11ヶ月ぶりに上昇となりました。これは、長期金利が2月にやや上昇したためで、長期金利を指標とする住宅ローン金利も、連動する形で上昇傾向に傾いたことになります。

これにより、大手銀行も住宅ローン金利を3月から引き上げ傾向になっています。

なお、融資率9割超タイプの商品は、2月3日に成立した平成26年度補正予算による制度拡充により、金利が引き下げられていて、以前より比較的利用しやすくなっています。

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

1.20%(前月より0.1ポイント上昇!)~1.82%

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は…

1.60%(前月より0.21ポイント低下)~2.22%

◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…

1.33%(前月より0.21ポイント低下!)~2.05%

以上のようになっています。

フラット35は借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、今借り入れた方は35年後の完済時までずっと低金利の恩恵を受けられる…というメリットがあります。

借入時の金利がいくら低くても、何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…そうなってしまっては元も子もありません。

目先の数字にとらわれず、しっかりと商品の内容を理解し、利点と注意すべき点をちゃんと理解した上で、家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょう!!

※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。
現在が如何に低金利であるか?? ご参照ください。

http://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf

 

 

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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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