6月金利はフラット35も上昇に転向!

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(出典:Hatena Blog)

6月に入り、梅雨の季節、真っ只中。

じめじめとして、気持ち的にも滅入りやすい時期ですが、つかの間の晴れ間を大事にして、気持ちよく過ごしましょう!!

■6月適用分の住宅ローン金利、当初10年固定 0.5%上昇!

さて、住宅購入を検討しているあなたはもうすでにご存じかと思いますが、大手5銀行より発表された6月適用分の住宅ローンが、それぞれ引き上げられることが発表されました。

今回、5銀行が揃って引き上げを決定したのは、当初10年間の金利が固定されるタイプの商品で、全行がそれぞれ0.05%の上昇となりました。

当初10年固定

金 融 機 関 5月適用金利 6月適用金利
三菱東京UFJ銀行 1.20% 1.25% ↑
三井住友銀行 1.20% 1.25% ↑
みずほ銀行 1.20% 1.25% ↑
りそな銀行 1.20% 1.25% ↑
三井住友信託銀行 0.85% 0.90% ↑

今までは低金利時代が続いていた住宅ローンですが、最近は金利引き下げも下げ止まりとなりつつあります。

消費税増税の影響も小さくなりつつあるので、銀行も利益を確保するため、ギリギリのラインで住宅ローン金利の引き上げ・引き下げを検討しているようです。

今月の住宅ロ―ン金利の上昇は、もちろん全期間固定型金利の【フラット35】も例外ではありません。

■ 6月金利はフラット35も上昇に転向!

住宅金融支援機構(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の2015年6月の適用金利が発表されました。

融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は…1.54%(前月より0.08ポイント上昇!)~2.15%となり、2ヵ月ぶりに上昇しました。

これは、住宅ローン金利の指標となる長期金利が低水準ながら総じて上昇したことに影響され、連動する形で上昇傾向に傾いたようです。

融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は、1.31%(前月より0.08ポイント上昇!)~1.92%。

融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は、1.67%(前月より0.08ポイント上昇!)~2.28%。

融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は、1.44%(前月より0.08ポイント上昇!)~2.12%。

それを一覧にしたのが下記の表です。

フラット35の2015年6月の適用金利

融資タイプ 6月適用金利
融資率9割以下 (返済期間が21年以上35年以下) 1.54%(前月より0.08ポイント上昇!)~2.15%
融資率9割以下 (返済期間が20年以下) 1.31%(前月より0.08ポイント上昇!)~1.92%
融資率9割超  (返済期間が21年から35年以下) 1.67%(前月より0.08ポイント上昇!)~2.28%
融資率9割超  (返済期間が20年以下) 1.44%(前月より0.08ポイント上昇!)~2.12%

 

引き上げ幅の数字だけを見るとまだ微弱に感じるかもしれませんが、今後不安材料がなければ、徐々に金利が上昇していく…なんてことも十分に有り得ます。

これから住宅ローンを借りる方や、借り換えをご検討中の方は、くれぐれもご注意ください。
また、フラット35は借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、今借り入れた方は35年後の完済時までずっと低金利の恩恵を受けられる…というメリットがあります。

借入時の金利がいくら低くても、何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…そうなってしまっては元も子もありません。
目先の数字にとらわれず、しっかりとそれぞれの住宅ローン商品のメリット/デメリットを理解し、家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょう!!

※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。現在がどれほど低金利であるか?? ご参照ください。

http://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf

 

 

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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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