さらば賃貸！

マイホームで人生を棒にふらないための「資金計画のコツ」！, 何百万も損をしないための「住宅ローン」選び方！

2015年10月16日発売の雑誌「モノ・マガジン（vol.748）」に、 ZERO-CUBE MALIBUのタイアップ記事が掲載されました。今回は「さらば、賃貸！」特集ということで、全40ページにわたり、持ち家の魅力が存分に語られています！MALIBUの記事はP52-53ページに掲載されていますよ♪ ぜひ書店等でお求めいただき、ご覧下さい。

ケース1：頭金がなくても”家”は手に入りますか？

「マイホームは欲しいけど頭金は全然ないし・・・？」
「世帯年収が300万円しかないので難しいかなぁ～？」
冷やかしのつもりでZERO-CUBEを見学して、一目で気に入りました。総額の予算を決めて総額を計算し、残った予算で購入できる土地を徹底的に探しました。その結果、あこがれのマイホームを購入することができました。今では悩んでいた自分がウソのようです。今は、家族や友達が集まる私たちの家は幸せいっぱいです。

家族構成	20歳代の夫婦＋子供１人
収　入	夫：320万円
建　物	ZERO-CUBE+FUN
総予算	1,904万円（建物1,200万円＋外構100万円＋消費税104万円＋土地500万円）
借　入	1900万円（35年返済　3年固定（金利0.7%）　ボーナス支払い0円）
月々の返済	51,018円

ケース2：不景気でボーナスカット。ボーナス返済なしでも大丈夫ですか？

子供たちも含めた今後の人生のことを考えるとボーナス返済は0円にしたい。

しかし、ボーナス返済無しでマイホームなんて買えるのだろうか？子供の教育資金も心配だし、私たちの老後だって心配・・・。家賃を支払うのもバカみたいだし、価格と性能に見合ったすてきなマイホームが欲しいなぁ～

家族構成	20歳代の夫婦＋子供2人
収　入	夫：380万円
建　物	ZERO-CUBE+box +FUN
総予算	2198.4万円（建物1,400万円＋外構80万円＋消費税118.4万円＋土地600万円）
借　入	2200万円（35年返済　3年固定（金利0.7%）　ボーナス支払い0円）
月々の返済	59,074円

ケース3：母子家庭ですが大丈夫ですか？

子供の顔を見ていると・・・。子供のためになんとか家を建てたいと思っていますが、「母子家庭なので夢のまた夢・・・」。家なんてあきらめていましたが、この買い方なら大丈夫だと確信してお願いしました。

家族構成	母30歳代＋子供１人（7歳）
収　入	夫：320万円
建　物	ZERO-CUBE Simple Style +FUN
総予算	1,652万円（建物1,100万円＋外構60万円＋消費税92.8万円＋土地400万円）
借　入	1,600万円（35年返済　3年固定（金利0.7%）　ボーナス支払い0円）
月々の返済	42,963円

ケース4：子供のために良い教育を受けさせたい！

子供の教育を第一に考えると、やはりこの学校区でなければ・・・？しかし、さすがに人気地区なので価格は高いし、なにか良い方法はないでしょうか・・・？

少し狭いかなぁ～と思いましたが、狭い分格安だったので思い切って3階建てにしました。惨害からの見晴らしは最高で、毎日楽しく暮らしています。

家族構成	夫婦30歳代＋子供2人
収　入	夫：450万円
建　物	FLAT3
総予算	2499.6万円（建物1,500万円＋外構120万円＋消費税129.6万円＋土地750万円）
借　入	2,500万円（35年返済　3年固定（金利0.7%）　ボーナス支払い0円）
月々の返済	67,130円

ケース5：他にも自動車ローンがあるのですが大丈夫でしょうか？

「昔から自動車が大好きで、自動車ローンを返済しているのですが大丈夫ですか？」

自動車ローン等の返済があると、住宅ローンの借り入れできる金額は減らされます。しかし、方法によっては十分に対応が可能だということがわかりました。

家族構成	夫婦30歳代＋子供2人
収　入	夫：450万円+妻：105万円（パート）
建　物	回-kai-Act,2カスタム
総予算	2,386万円（建物1,500万円＋外構100万円＋消費税128万円＋土地658万円）
借　入	2,300万円（35年返済　3年固定（金利0.7%）　ボーナス支払い0円）
月々の返済	61,759円

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この記事の著者

木内　淑規雑談担当

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1962年（昭和37年）徳島県徳島市生まれ。血液型Ｏ型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムＰＳＳ（プロフェッショナル・セリング・スキル）を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに５年連続輝く。平成２年家業大表建設株式会社（現社名:ダイヒョウ株式会社）に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成１０年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション（現在、株式会社KSKアルパ）のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。