住宅購入時の初期費用を抑える方法!

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • follow us in feedly

徳島市内モデルハウス見学ご予約サイトはコチラ

こんにちは。

今年も残り2ヶ月となりましたが、暖かい日や寒い日が入り交じり、体温調節が難しい日が続いています。そのせいか、今年は早くも風邪が流行っているようです。

風邪は、風邪をひいている人の鼻水が手に無意識に付着し、それが目やのどから侵入することで起こると言われています。そのため、基本的なことではありますが、風邪の予防には手洗い・うがいが大切です。お子様に手洗い・うがいを促すのも重要ですが、ご自身の風邪予防もしっかり行ってください!!

さて、住宅を購入したいと考えた時、「まずは頭金が目標金額に達してから…」と考える方が多いのではないでしょうか。しかし、住宅購入時には、住宅の頭金以外にも様々な初期費用が掛かります。

もちろん、購入する物件の種類によって内訳は異なりますが、実は住宅購入時に頭金とは別でかかる初期費用は、下記のように沢山あるのです。

▼住宅購入時に頭金とは別にかかる初期費用!

家を買う契約をする際にかかるお金 印紙税
ローンを借りる際にかかるお金 保証料、融資手数料、団体信用生命保険料(フラット35利用の場合)
登記にかかるお金 登録免許税、司法書士への手数料
火災保険にかかるお金 火災保険料(地震保険は任意ですが加入をお勧めします)
住宅を購入した際にかかる税金 不動産取得税
物件別にかかるお金 修繕積立基金、仲介手数料、固定資産税などの精算費用(中古住宅などの場合)

と、このように羅列してもこれだけあります。

イメージが掴みにくいと思いますが、これら初期手数料総額の目安は、戸建て(新築・中古ともに)の場合販売価格の6~8%程度とされています。

つまり、例えば3,000万円の住宅を購入する場合、初期手数料だけでも180~240万円もかかる…とうことになります。

▼住宅購入時の初期費用を抑える方法!

01249013c6484f7e13cd38b1b6723383_sでは、住宅を購入する場合には、頭金の他にも、これら初期費用の貯金も必ずしなくてはいけないのか…というと、実はこれら初期費用は、抑えようと思えば抑えることができます。

新築一戸建ての場合、売主から直接買うケースでは仲介手数料がかかりません。

また、ローンを借りる際の保証料は銀行によってはゼロの場合もあり、他にも一括払いではなく金利に上乗せして支払うタイプの商品などもあります。その場合は、初期費用を抑えられる代わりに
金利が高くなりますので、利用を考える際にはどちらがトクになるか必ず試算して、ご自身(ご家族)のライフプランに合ったものを選びましょう!!

また、現在はその他にも、住宅取得時の優遇として固定資産税、不動産所得税、登録免許税などで、減税措置を受けることもできますので、それらも上手く活用してください。

住宅の購入時は、住宅ローンや頭金のことに目が向きがちですが、初期費用についても知っておくことで、少しでも費用を抑えることができます。また、実際の引っ越しの際には引越し費用や家具の購入費など出費が重なる時期ですので、抑えられるところは上手に抑えて満足のいく住宅購入をしましょう!!

それでは、また。

 

【PR】

徳島市内にZERO-CUBEのモデルハウスもございます。

土地からご一緒に探させてもらいますので、お気軽にお電話ください。088-674-1470

~あなたに昼が陽の光に満ち~

??????????????????

kengaku

> ダイヒョウ(株)住宅総合サイトはコチラ

> パンフレットの無料請求はコチラ

> 現在、徳島で建築中のZERO-CUBEシリーズの工事ブログはコチラ

> “FUN!FUN!クラブ”へのご登録はコチラ

> ZERO-CUBE TVコマーシャル動画はコチラ

> メディア掲載履歴はコチラ

> 徳島県で土地を地図から探したい方はコチラ

徳島市内モデルハウス見学ご予約サイトはコチラ

―――――――――――――――――――――――――
★ 住宅ローンの支払い保証します!
―――――――――――――――――――――――――

□ 家は建てたいけど、本当に住宅ローンを支払って行けるかな?

□ 病気やケガで働けなくなったら、どうしよう!!

□ こんな時代だから、勤め先の倒産やリストラも不安だな…

こんな不安を抱えたままでは、せっかくの楽しい家づくりも台無しです。

"私たちにちょうどいい家(R)プロジェクトDaihyoTV"では、

そんなお客様の将来不安に備えるために、

お客様の万が一でも、住宅ローンの支払いを保証します!!

>> 続きはコチラ

―――――――――――――――――――――――――

~あなたの昼に陽の光が満ち~、

~あなたの夜が愛に満ちたものでありますように~

ZERO-CYBE+FUNはコチラ

カタログ資料請求はコチラ

FUN!FUN!クラブはコチラ

ネットで資金シュミレーションするにはコチラ

お宝土地から探したい方はコチラ

建物前ラインナップをご覧になりたい方はコチラ

現在、徳島で建築中の最新施工状況はコチラ!!

ZERO-CUBEシリーズのメディア媒体の掲載状況はコチラ!!

最新"ZERO-CUBEシリーズの動画"はコチラ!!

WEBマガジン"ゼロマグ"でいいねはコチラ!!

"お客様の喜びの声"はコチラ!!

この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

この著者の最新の記事

関連記事

見学会を予約する

友だち追加数

ブログをメールで購読

メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。

9人の購読者に加わりましょう

ZERO-CUBE工事ブログ

FUN!FUN!クラブ会員登録

ネットdeプランニング

ソラトピア

まずは資料請求

メディア掲載情報

RSS ZERO-CUBE工事ブログ

ページ上部へ戻る