消費税10%で住宅計画はどうなる?

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新建新聞社が、2017年3月末までに住宅建築・購入、又はリフォーム実施を検討している全国の男女1034人を対象に、消費税立10%へ引き上げに対する意識調査を行いました。

●今は住宅の買い時だと思いますか?

消費税10%を考えると、「今は住宅の買い時だと思うか?」の問いに対し、「買い時/建て時だ」と回答したパーセンテージを属性別に見ると、

建て替え予定者 70.8%
新築戸建て購入予定者 69.7%
新築マンション購入予定者 67.2%
土地無し新築戸建て予定者 67.2%

となりました。

●消費税率8%と10%の差が大きいと思いますか?

次に、『消費税率8%と10%の差が大きいか』の問いに対しては、

大きいと思う 81%
大きいと思わない 10%
分からない 8%

上記のような結果になり、 2%の差を重視している方が多いことが見受けられます。 「大きい」の回答が最も高かったのは建て替え予定の方で90.8%、 次が中古住宅購入+リノベーション予定者の86.8%と続いています。

●消費税2%の差は大きい!

36415cd09c63d8164109bfacfc2dd139_s消費税2%の差は、例えば3000万円の住宅建築で、 単純計算で60万円の差になります。 住宅のような大きな買い物をする際は、 この程度の金額差は容認しやすくなる方が見受けられますが、 普段の生活の中で考えると60万円は大金です!!

また、住宅ローン金利の上昇についても、 3000万円を35年固定で借りた場合、 0.1%の金利差の場合でも約65万円の差0.2%の上昇で130万円の差となります。

消費税にしてもローン金利にしても、 具体的な数字を見ることで、住宅購入時の双方の影響力を より現実味をもって感じられるかと思います。

現在お考えの予算で2%上昇するといくらの差があるのか… また、金利が上昇した場合のリスクにはどのようなことがあるのか… まずは、ご自身での単純計算をして頂くことで、 その差を感じてみてください。

「より具体的な数字が知りたい…」という方は、 ぜひ一度、お気軽にお問い合わせくださいね。

それでは、また。

 

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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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