見逃せばソンをする”住宅ローン最後のチャンス”到来!

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こんにちは。”私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”です。

そろそろ月見時期になります。お月見といえば秋は十五夜があります。今年の中秋の名月・十五夜(旧暦8月15日)は、10月4日(水)です。

そこでお月見を楽しむために、手軽にできるお供えのしかたや、我が家の夕食を月見の宴に変えるポイントをご紹介します。美しい月を眺めながら、素敵な夜を過ごしましょう。

◆なぜお月見にはお供えものをするの

お月見にお供えものをするのは、月が風雅の対象だけでなく、信仰の対象でもあったからです。十五夜、十三夜、十日夜の3月見は収穫に感謝するお祭りなので、収穫物をお月様にお供えするようになりました。お馴染みの月見団子もお供えもののひとつです。

◆月見団子は幾つ供えるの?

穀物の収穫に感謝し、米を粉にして丸めて作ったのが月見団子のはじまりです。月に見たてて丸い団子ですが、地域に根ざした様々な月見団子もあります供える数には2つの説があります。

【満月の数⇒12個】

その年に出た満月の数を供えるので平年は12個、閏年は13個となります。

【十五夜⇒15個】

十五夜だから15個(十三夜には13個)。15個の並べ方は、下から9個、4個、2個となります。

昔は月の満ち欠けによって暦が作られ、農作業も進められていましたから、満月の数や、新月から何日目の月かということは大きな意味があり、それが団子の数になったのです。月見団子はちょっと…という方は、月に見たてて丸いどら焼き、月うさぎに見たてたお饅頭、中国のお月見に欠かせない月餅などもお月見ムードを盛り上げてくれるでしょう。

◆お団子のほかに何を供えるの?

十五夜は別名「芋名月(いもめいげつ)」といい、里芋などの芋類の収穫を祝う行事でもあるため、里芋やさつまいもなどをお供えします。また、この時期とれた野菜や果物も盛るといいでしょう。葡萄などのツルものは、月と人との繋がりが強くなるという縁起のいいお供えものです。

どれも旬の食材ばかりですから、おいしく頂く前にお供えしてみてはいかがでしょう。しばらくお供えしたら食べてOKです。供えたものを下げて頂くことで、神様との結びつきが強くなると考えられています。

◆なぜ十五夜にススキを飾るの?

ススキは神様の依り代と考えられており、稲穂が実る前なので、稲穂に見立てたススキが選ばれたといわれています。また、ススキの鋭い切り口が魔除けになるとされ、お月見のあと軒先に吊るしておく風習もみられます。さらに、秋の七草や秋桜など、季節の草花で彩りましょう。この時期はお月見用の切り花セットも売っていますし、お庭に咲いている野草もフル活用して楽しみましょう。

◆即席の月見台にお供えものを飾りましょう

月見台とはお月見をする場所のことです。月を眺められる場所があれば、それが我が家の月見台となります。そこにお供えものを飾って、お月見を楽しみましょう。また、床の間、チェストの上などにしつらえてもいいでしょう。

  • 窓からお月見 → 窓辺にテーブルを置いて
  • 出窓があれば → 出窓の張り出し部分を利用して
  • お庭でお月見 → お庭のガーデンテーブルに
  • ベランダに出てお月見 → ベランダや窓辺にテーブルを置いて
  • 縁側があれば → 縁側にちゃぶ台を出して

(月見に最適な「四季-HIRAYA-」の縁側)

(月見に最適な「四季-HIRAYA-」の縁側)

◆月見の宴を楽しみましょう

美しい月を眺めながら、月見の宴で月見酒……。こんな雅なひとときを、我が家で実現させてみませんか。窓際に食卓を移動し、月やお供えものを眺めながら食事や晩酌をして、デザートに月見団子を頬張れば、我が家の夕食が月見の宴に変わりますよ。できるだけ部屋の照明を消し、和ろうそくやキャンドルを灯してムードを出すと、さらに良いでしょう。

みんなで月うさぎを探してみたり、月の話で盛り上がれば、ロマンチックな時が過ごせます。月明かりに照らされて、いつもと違う素敵な夜をお過ごしください

 

さて月初めは住宅ローンの金利が気になりますよね。それでは、早速今月発表された各金融機関の今月の住宅ローン金利を見てみましょう。

メガバンク5銀行より発表された9月適用分の住宅ローンです。

以下にご紹介するものは、当初10年間の金利が固定される各行の主流タイプの商品です。

  • 三菱東京UFJ銀行…1.10%→1.05%(-0.05%)
  • 三井住友銀行…1.05%→1.05%(±0.00%)
  • みずほ銀行…0.85%→0.80%(-0.05%)
  • りそな銀行…1.05%→1.05%(±0.00%)
  • 三井住友信託銀行…0.70%→0.70%(±0.00%)

今月のメガバンクは、全ての金利帯に関して引き下げ今月はメガバンクの動きがそろいました。ネット銀行を含め各金融機関が総じて金利を引き下げた月と言えます。今後の金利予測が難しくなってきておりますが、今月は、米国の景気と金利動向北朝鮮情勢の影響で金利が下がったと言えるでしょう。

では、先月、金利が上がった、固定型住宅ローンの代名詞でもある全期間固定型金利の【フラット35】はどうなったでしょうか?

さっそく『今週のTOPIC』をご覧ください!!

■ 今週のTOPIC 「フラット35、金利引下げ」

住宅金融支援機構(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の2017年9月の適用金利が発表されました。

◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は…

1.08%(前月マイナス0.04%)~1.66%

と、今月は金利が下がりました。いまだにフラット35史上低金利となるので、魅力的なサービスを提供中です。

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は…

1.02%(前月よりマイナス0.02%)~1.60%

と、中期に関しても金利は引き上げました。

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は…

1.52%~2.10%

 

融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…

1.46%~2.04%

 

以上のようになっています。

フラット35に関しては、わずかながら、全ての金利が下がりました。

ここ数か月、フラット35は、金利の上げ下げを繰り返しております。今後は、経済動向からフラット35も不透明な状況ですが、フラット35に関しては、急激に上昇することはないので、住宅ローンを検討している方にとっては今の時期がチャンスといえます。

住宅ローン金利の動向を総括すると、変動と短期金利を除き総じて金利が下がった月と言えます。

ここ数か月は、ほとんどの金融機関が、変動と短期を据え置き、中長期の金利の上げ下げを繰り返しておりました。しかし、今月は、ほとんどの金融機関が変動、短期固定、中期固定、長期固定と全ての金利帯で低下傾向が見られた月と言えるでしょう。

2017年に入り、住宅ローン金利は不安定な動きが続いていましたが、今月はほぼ全ての金融機関が金利を引き下げており、お得に住宅ローンを借り入れたいと考えている方にとって、大きなチャンスと言えるかもしれません。

来月以降の住宅ローン金利の展望ですが、2017年9月に関しても、日銀が金融政策を変更する可能性はないでしょう。つまり日銀の動きによって、金利が動くとは考え難く、日本の住宅ローン金利は、今後も米国や欧州の金利動向、また北朝鮮情勢に左右されることになりそうです。ただし、現在日銀が取っているゼロ金利政策の出口議論が出てくると金利が急騰する可能性がある点には注意が必要です。今すぐではないにせよ、それは決して遠い先に起こるということは、頭に入れておく必要があります。

来月以降の金利に関しては、上昇する可能性が高いと考えています。

米国の金利がこれ以上低下するとは考え難く北朝鮮情勢がこのまま何事もなく収まることはないでしょう。これらの要素を考えると金利は上昇する可能性が高いというのが理由です。これから住宅ローンの利用を検討している方は、新規借り入れにせよ、借り換えにせよ、きちんと返済計画を立て、余裕を持って住宅ローンの返済に取り組むことが大切です。

ですので今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、フラット35は、借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、今借り入れた方は35年後の完済時までずっと低金利の恩恵を受けられる…というメリットがあります。いくら借入時の金利がいくら低くても、何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…そうなってしまっては元も子もありません。

目先の数字にとらわれず、しっかりとそれぞれの住宅ローン商品のメリット/デメリットを理解し、家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょう!!

※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf

歴史的な低金利を継続しており、2017年7月も住宅ローンの金利が低水準です。特に住宅ローンの借り換えを検討している方にとって、今月が絶好のタイミングであることは間違いありません。

【フラット35】の利用を予定している方、住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、いずれにしても、早めに行動へ移すことをお勧めします!!

それでは、また。

追伸(補足説明)

月初め恒例の住宅ローンの金利情報でした。

2017年9月の住宅ローンの金利は、多くの金融機関が変動、短期固定、中期固定、長期固定と全ての金利帯で引き下げられました。文中で書いた通り、その背景は米国の景気と金利動向北朝鮮情勢です。

まず米国の景気動向ですが、米国の景気は徐々に上昇していますが、賃金の伸びが緩慢で、早期利上げできる環境ではないです。この背景から先月の長期金利は一貫して低下しておりこれが世界の金利が下がる要因になっています。

次に隣国として気になる北朝鮮情勢についてですが、8月29日に北海道を横切る弾道ミサイルを発射するなど、今月も緊張感の続く状況が続きました。国際情勢が緊張すると、基本的にはリスクが低い債券が買われる傾向があります。実際に日本の国債金利の動向を見ても、金利が低下しております。このような状況が続くと、国債がさらに買われる可能性もあるでしょう。万一にも戦争状態に突入した場合、株、円、債券のすべてが売られるトリプル安となる可能性もあります。

以上のような理由から今後の住宅ローン金利は、不透明感が強く、金利動向には予測がつかない状況です。

こういう時に選びたいのが、全期間固定型の住宅ローンです。

一般的に、8月は住宅ローンの新規申し込みや借り換えが少なくなる時期で、9月に入ると急速に利用者が回復するでしょう。ですから、金融機関の思惑として、9月の住宅ローン金利は、8月と比較すると全ての金利帯で大幅に低下しており、有利な条件で住宅ローンの借り入れをする絶好のチャンス到来です。

お見逃しのならないように・・・。

お気軽に”私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”にお問合せ下さい(電話:088-674-1470)。

 

 

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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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