2014年(平成26年)度末まで頭金0円、史上最低金利水準で念願の家を買う!

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政府は、2013年12月10日、長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」について、2014年度末(2015年3月31日)までの期間限定で、「頭金なしで購入費用の全額を借りられるようにする」方針を決めました。

2014年のお正月明けからの実施を視野に、’13年度の補正予算案と’14年度の予算案に必要額を盛り込む予定です。

この政策により、マイホームはますます低金利で安心して購入できるようになります。

現在のフラット35は、物件額の90%までしか融資はしてくれませんでした。

これにより物件価格が2500万円だった場合、2250万円(90%)までしか融資は受けられず、その差額250万円は現金、もしくは親御さんからの資金援助してもらうしかありませんでした。

今回の大盤振る舞いとも言えるこの政策で、2500万円全額、住宅ローンで融通することが可能になり、貯金の少ない方や親御さんから資金援助が受けられない人でもますますマイホームが購入しやすくなりそうです。

ただし、フラット35は、任意ではありますが団体信用生命保険料(分割年払いも可能)および契約事務手数料(融資金額の2.1%)は別途必要です(民間の金融機関の変動金利型の住宅ローンでは団体信用生命保険料は金利に含む場合が多い)。

 

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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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