住宅ローンの借り換えに関するアンケート!

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5bd248a78a186ec0c93edf1fd51242cd_s住宅購入時に、ほとんどの方が利用する住宅ローン。始めに借り入れをする際には、様々な住宅ローンのプラン内容や金利を比較したり、知人・専門家に相談して、自身にピッタリだと思う住宅ローンを選択されると思います。

しかし、住宅ローンは“組んで終わり”ではなく、“組んでからがスタート”です。何十年という期間付き合っていかなくてはいけない住宅ローンは、借入当初はご自身にピッタリでも、家族構成や生活環境の変化、または国の経済状況によって、いつの間にか“払いすぎてしまう”住宅ローン商品に変わってしまう可能性があります。

そこで今回は、オールアバウトとSBIモーゲージが共同で行った、住宅ローンの借り換えに関するアンケートをご紹介します。これから住宅ローンを組もうとしている方は今後の参考として、既に住宅ローンを組んでいる方は、組んだ以降の住宅ローンとの付き合い方を知るために、ぜひご覧ください。

●住宅ローンの借り換えに関するアンケート!

調査対象は既に住宅ローンを組んでいて、関東圏在住の30~50代の671人です。本調査によると、まず2001~2004年に住宅ローンを組んだ人は「全期間固定金利型」が多く、2009~2012年に組んだ方は「変動金利型」を選択している方が多いようです。

住宅ローンの借り換えについては、半数以上が「借り換えを行ったことはない」と回答しています。

その理由としては、

1 借り換えをする理由が特にないから 47.1%
2 手数料がかかるから 32.9%
3 手続きが面倒そうだから 31.2%

が上位になっています。

借り換え未経験の方に対し今後の借り換え意向を聞くと、

1 しないと思う 44.3%
2 検討したことがない/分からない 20.8%

と、消極的な方が多いようです。

354230efc4dabfd4e2dad9101c1352aa_s一方、借り換えをしたことがある人の多くは、購入後5年以上経ってから1回目の借り換えを実施しており、「適用金利が借り換えで下がったから」との理由が6割をしめています。

今後の借り換え意向については、1度行ったことがある人の49%、2~3度行ったことがある人の70%以上が「現在検討している」「いずれは検討したい」と回答しています。

このように、一度も借り換えをしたことの無い方は借り換えに消極的で、借り換え経験のある方は積極的という極端な結果になりました。

ローンの借り換えは、手数料が掛かったり、相談・申込みに時間を掛けなくてはいけないので、一度借入れた以降は見直さない方が多いですが、場合によっては総返済金額が100万円単位で変わる場合もあります。住宅ローンは何十年もの間付き合っていかなくてはいけません。定期的見直しを習慣にすることで、上手なお付き合いをしてくださいね!!

では、また・・・。

 

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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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