不動産で失敗しないためのプロセス①「住み始めた時を考えた土地探し」

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家を持つときに、建物と同時に考えなければならないのが「不動産」のこと。
“住みたいエリア”や”学校区”、”周りの環境”など、条件を上げればキリがなくなってしまいます。
何かを妥協しない限り、土地が見つからないのが現状です。
でも、何を妥協すべきかは、当事者ではなかなか決められないのが現実です。
そんな時、”私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”がアドバイスさせて頂きます。
ここでは、初心者の方でもわかりやすいように、”失敗しない不動産選び”について解説します。

●住み始めた時を考えた土地探し

不動産業には、法律で定められていること以外を調査して、情報提供を行う義務はありません。

例えば、”近隣住民の様子”や”その土地の状況”などです。

しかし、土地を購入して住み始めれば、カンタンには引っ越すわけにはいきませんので、このような情報はとても重要です。
“私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”では、近所にどんな人が住んでいるかをリサーチしてご提供しています。
そして、もしも、聞き込み調査で隣の人などの悪評が聞こえてきたときには、「買わないでください」とお伝えしています。
今まで、「それでも買いたい」というお客様が居ましたが、「どうしても買いたいのであれば私でなく、他の業者を通じて買ってください」とお願いしたこともあります。
その誠意が伝わったのか、そのお客様はその土地の購入をあきらめ、その後、同じエリアで別のご希望の土地をご購入されました。
現在は、その土地に建物を建てていただき、非常に喜んでいただいています。
“私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”は、お客様のために「買わない」という選択肢が提案できるこの仕事がとても好きです。
その理由は、土地を売却するだけでなく、家を持ちたい人のエージェント的な役割を担っていると自負しているからです。

“私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”の土地探しのお約束
1. あなたと一緒に土地を探します
2. 近隣住民の調査をします
3. プロの目線で、購入NGの場合ははっきりとお伝えします
4. 不安なことは可能な限り調査します

私たちは、不動産を売却するというよりも、”ご一緒に探してアドバイスする”という立場で、あなたと接しさせていただきます。

それでは、また。

【本日のワークです!】

人は思ったことを書き残すことで学びが確かになるそうです。
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この記事の著者

木内 淑規雑談担当

1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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