■「2階リビング」のメリットとデメリット!

こんにちは。”私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”です。

さて、忘年会シーズン真っ只中です。忘年会やお酒の席での乾杯で、最も飲まれるのは、ビールですよね。そこで今回は、世界3大ビール王国と言われるドイツ・ベルギー・イギリスのビールに関する個性をお伝えします。

古代からビール造りが行われてきたこともあり、長いビール史をもつのがヨーロッパ諸国です。ヨーロッパと一言でいっても、それぞれに歴史や文化などの背景があり、ビールの特徴は国によってさまざまです。

◆ドイツ

ドイツでは1516年に「ビール純粋令」が施行されました。ビール純粋令とは、大麦、ホップ、水のみを原料とすることを定めた、食品の品質を保証する世界初の法律です。この法律がドイツのビールの品質を飛躍的に上げ、今でも守られ続けています。

また、ホップを使うことで日持ちするビールの原型を造ったり、「下面発酵」のラガービールを発明したり、醸造技術においてもドイツが果たしてきた功績は大きいです。

毎年9月の下旬から2週間、ドイツのミュンヘンで開催される世界最大のビールの祭り、オクトーバーフェストにも世界中から大勢の人が訪れます。

◆ベルギー

スタイルに厳格なドイツとは違い、多様性が魅力と言われるのがベルギーのビールです。小麦のビール「ヒューガルデン」などは日本でも有名です。

副原料のほかに、コリアンダーやオレンジビールなどの香辛料を使ったり、野生酵母を利用し、昔ながらの自然発酵技術で醸造したり、地域性を活かした個性豊かなビールが造られます。

カトリックの修道会、トラピスト会の修道士が造る「トラピストビール」も特徴のひとつです。長年引き継がれてきた伝統の味わいが、多くのビールファンを魅了しています。

◆イギリス

イギリスには、リアルエールを中心とした文化があます。マイクロブルワリーで造ったビールをパブのセラーで貯蔵し熟成させ、頃合いを見計らって提供するのが特徴です。

温度調整などのビールの管理や提供するタイミングの見極めは、まさに職人技です。イギリスを代表するビールとして今も親しまれています。

パブは、以前は「エールハウス」とも呼ばれ、お酒を飲む場所だけではなく地域の人が集まる場としても活用され、今のパブ文化が形成されてきた歴史もあります。

ほかにも、ピルスナーが生まれたチェコ、酵母の純粋培養法が発明されたデンマークなど、ヨーロッパ各国それぞれのビールが文化として根づき、多彩で独自性の高いビールが楽しめます。

まだまだ、忘年会や年明けの新年会など、お酒を飲む機会が増えるこの時期ですので、ビールを楽しむ事が多いのですが、くれぐれもお酒の飲みすぎにはご注意下さい。

さて、今回は、、家づくりの基礎知識シリーズです。今人気の2階リビングのメリットとデメリット!についてお伝えします。さっそくご覧ください!!

■ 「2階リビング」のメリットとデメリット!

(出典:ZERO-CUBE STEP FLOOR 2階リビング写真)

リビングは、家族が集まり、お客様をお迎えする大切な空間です。

最近ではリビングやダイニング、キッチンをひとつの空間とするプランも多くみられ、LDKを住まいのどこに配置するかは、とても重要なポイントとなります。

従来、多くみられるのは、玄関や庭など、外部とのつながりを持たせて1階に配置し、寝室や子供室などのプライベート空間を2階に設ける間取りです。

しかし、敷地条件や周辺環境によっては、2階リビング(逆転プラン)を取り入れた住まいも一般的になってきました。今回は2階リビングで得られるメリットと知っておくべきデメリットをお伝えします。

◆2階リビングのメリット!

<明るく開放的な空間に!>

(出典:ZERO-CUBE STEP FLOOR 2階リビング写真)

周辺環境や敷地条件はもちろん、住まい全体の間取りによりますが、2階にリビングをプランニングした場合のメリットには下記のようなことが考えられるでしょう。

・光あふれる明るい空間が実現する!

一般的に、2階の空間は、豊かな採光を確保することが可能です。日当りのいい、明るい空間が生まれることが大きなメリットです。ゆとりある天井高を確保できるため、比較的大きな窓プランとすることもできます。

2階建てで屋根形状を利用したプランであれば、天井近くに窓を設けたり、トップライトを取り入れても、たっぷりと太陽光を取り入れることもでき、同時に、風通しも期待できます。冬場の暖かさも大きな魅力でしょう。

・開放的な眺望を得ることができる!

環境にもよりますが、1階に比べ開放的な眺望も得られるケースも多く、遠くの景色や近隣の緑を借景として取り込むことが可能です。広がりのある空を近くに感じることもできるでしょう。

・屋根形状を活かした空間づくりができる!

2階建ての場合、屋根形状を活かした、天井の高い空間を実現することが可能です。天井が高いことで、ロフトのプランニングがしやすいのも特徴でしょう。

・プライバシーを確保できる!

道行く人や近隣などからのプライバシーの確保もしやすいので、カーテンを閉め切ったまま、ということも少なくなるでしょう。隣家のリビングが1階という場合であれば、お互いの生活音が気にならないのもメリットです。

・耐震性が増すこともある!

プランニングにもよりますが、2階リビングの場合、1階部分に、寝室や子供部屋などの個室を配することが多いため、壁量が増え耐震性が高まる、というケースもみられます。

◆2階リビングのデメリット!

<夏場の暑さや老後のことも考慮!>

(出典:ZERO-CUBE STEP FLOOR 2階リビング写真)

デメリットもメリット同様に、一概には言えませんが、下記のようなケースが考えられます。

・夏場の暑さ!

住まいの断熱性能、窓のプランや庇(ひさし)の有無などにもよりますが、1階に比べ、夏場、2階は暑くなりがちです。LDKがひとつの空間となるプランであれば、キッチンの配置などによっては、食材などが傷んでしまうケースもあるかもしれません。

夏場の暑さ対策のひとつとしては、通風を確保できる窓プランはもちろん、開口部に陽射しを遮る建材、たとえば、オーニングやシェードなどを取り入れるのもひとつの手です。四季を通じての快適さに配慮したプランニングが必要でしょう。

・1階の対応が億劫!

ライフスタイルなどにもよりますが、どうしても1階玄関での対応が億劫になる、という声が聞かれます。

また、庭へ出る機会が減ってしまい、ガーデニングを楽しむことが少なくなってしまった、というケースもあるようです。

来客対応などは、テレビ機能付きドアホンなどの設備機器を取り入れることで、ある程度は解消可能です。

また、LDKからつなげてベランダを設ければ、空間に広がりが生まれるとともに、ガーデニングを楽しむこともできます庭やウッドデッキなどに直接出ることができる外階段を設け、屋外空間との行き来をしやすくしたプランも考えられるでしょう。

・買い物やゴミ出しなどが面倒!

買い物の重い荷物を2階のキッチンまで運ぶことが大変なこと、日々のゴミ出しが面倒に感じる、という声も聞かれます。

物理的な上り下りは仕方ないとしても、玄関からの動線が短くなるようなプランとしたり、ゴミを一時的に置いておくことができるスペースをベランダに設けても、使い勝手がいいものです。

・高齢になった場合の不安!

高齢になった場合、階段の上り下りに不安を感じることもあるでしょう。昇降しやすいように、安全な階段形状や勾配とすること、使いやすい手すりを設置しておくことも大切です。

家族構成によっては、ホームエレベーターなどを検討する、もしくは将来、設置できるようにスペースなどを確保しておくのもいいでしょう。

・1階の防犯面が心配!

1階の戸閉まりだけでなく、不審者が1階に侵入しても2階にいると気づきにくい、という防犯面での不安を感じるケースもあるようです。

エクステリアも含めて防犯性の高いプランニングが必要ですが、施錠しやすい玄関扉のキーシステム、通風可能なシャッター、センサー付きの照明などを取り入れても良いでしょう。

また、ライフスタイルや家族構成によっては、ホームセキュリティを取り入れるのもいいでしょう。

・子供とのコミュニケーションへの不安!

1階に子供部屋を設けた場合、学校から帰宅した子供が玄関から自分の部屋へ直行してしまうことへの不安を持つケースもみられます。

ライフスタイルやリビングの居心地などにもよりますが、たとえば、玄関ホールや廊下などに吹き抜けを取り入れ、上下階の気配を感じるような間取りとしたり、リビングやダイニングに、宿題をすることができるようなスペースを確保するなどのプランも考えられるでしょう。

・2階からの排水音が気になる!

プランニングにもよりますが、2階のキッチンやトイレなどの排水音が1階の寝室で気になる、というケースもあります。水まわりの配置などには充分に配慮することが大切です。

◆2階リビングで後悔しないために!

<住まいの優先順位を明確に!>

(出典:ZERO-CUBE STEP FLOOR 2階リビング写真)

・敷地条件や周辺環境、家族構成を考慮してプランニングを!

2階リビングには、それぞれに一長一短があるものです。敷地条件や周辺環境などによっても変わってきますし、家族構成やライフスタイルによっても住み心地は異なるものです。

2階リビングというプランのひとつの手法だけを取り上げて、その良し悪しを述べるのは難しいでしょう。

2階リビングに限ったことではありませんが、間取りを検討する際には、住まいに対する優先順位を明確にすること、将来の変化を見越してプランニングすることはとても重要なポイントです。

その上で、2階にリビングのある住まいとする場合は、メリットを生かし、デメリットをどのように解消、改善させることができるかを、間取りプランはもちろん、設備や建材なども上手く取り入れながら検討することが大切です。

それでは、また。

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1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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