不動産で失敗しないためのプロセス⑤「トータル予算を考える!」

家を持つときに、建物と同時に考えなければならないのが「不動産」のこと。
“住みたいエリア”や”学校区”、”周りの環境”など、条件を上げればキリがなくなってしまいます。
何かを妥協しない限り、土地が見つからないのが現状です。
でも、何を妥協すべきかは、当事者ではなかなか決められないのが現実です。
そんな時、”私たちにちょうどいい家(R)プロジェクト”がアドバイスさせて頂きます。
ここでは、初心者の方でもわかりやすいように、”失敗しない不動産選び”について解説します。

●トータル予算を考える!

土地と建物だけを考えるのでなく、敷地工事や付帯工事、外構工事も含めたトータルで予算を考えることは重要です。
特に敷地工事や外構工事は、トータル予算を考える上で重要なポイントです。
道路と敷地がフラットであればあまり費用は掛かりませんが、道路と比べて上がっていたり下がっていたりする場合は、土留(どどめ)コンクリートを施工したり、盛土(もりど)や掘削(くっさく)が必要になります。
これらにも費用が必要になりますので、やはり敷地工事も含めてトータル予算を決めておくことは重要です。

“私たちにちょうどいい家Rプロジェクト”では、土地の購入予約の段階で、敷地工事や付帯工事、外構工事も含めたトータル予算をはじき出します。

その理由は、あなたに家を建てた後、「失敗したなぁ~」と思ってほしくないからです。
また、「家だけ建てたら後は知らんぷり」というのは、あなたに対して無責任だと思うからです。
それが私たちのポリシーです。

それでは、また。

【本日のワークです!】

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1962年(昭和37年)徳島県徳島市生まれ。血液型O型。地場の自動車ディーラー株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏の強敵ライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。 家族は4歳年下の妻と一女二男と犬2匹。

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